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奉化农村宅基地及住房确权登记进展如何了?相关解答看这里

2019-08-29来源:365开元棋牌游戏中心_365棋牌l_365棋牌带吃鸡水浒王者房产网正文:奉化农村宅基地及住房确权登记进展如何了?相关解答看这里

2018年,我区启动了农村宅基地及住房确权登记事情,今朝该项事情正井井有条地进行中。然而在此过程中个体村却出现了违规搭建、抢建房屋等当作,造成这种现象的首要原因是个体村民对农村宅基地及住房确权挂号工作理解理睬存在误区。让我们在 区自然资源与规划分局相干事情职员的解答下,一路来关注这个话题。

215个村正在开展农村宅基地及住房确权登记

问:我区屯子宅基地及住房确权登记的基本环境如何,为何要开展这项事情,今朝进度如何?

梁国荣(区天然资源与企图分局副局长):对恢弘农民来说,农房确权挂号最主要的意义即是维护和保障农夫正当产业权柄。通过农村宅基地及住房确权登记,申领不动产权证书,让农房拥有合法产权,受到法律保护。与以往房地划分登记比拟,本次农房确权挂号发证将对宅基地的利用权和衡宇悉数权举办同一挂号,合为一本不动产权证。在今后拆迁过程中,农户能更好地定夺本身所拥有的宅基地和房产权利,有效保障自身权柄。并且本次事情局限内农房的权籍调查用度由区财务统一承担,登记工本费一并免除。

王标标(区天然资本与设计分局察看确权登记与测绘科科长):我区从去年8月启动屯子宅基地及住房确权挂号事情,并分为多个阶段逐步推进,具体为权籍察看、权调稽核、申请受理、登簿发证等。目前阶段事情重点为权籍观察,主要包罗不动产权属观测和不动产测量。前者首要是获取不动产的主体、内容、根源、刻日、权力变化等状态,后者主要是获取不动产的坐落、界址、面积、用途等状态。目前我们已在215个村开展权籍察看事情,其余村的权调事情将按序开展。同时,我局将把实地调查数据和原有的土地证、房产证、批文等权属资料联合起来,统一梳理,符合发证前提的宅基地及农房由不动产部门发放不动产权证。

抢建违建是对确权事情的误解

问:屯子宅基地及住房确权登记事情启动以来,部分村呈现了一些反面谐的现象,为何会发生这类情形,是否会造成必然影响?

王标标:365bet欧洲杯足球为了切实维护好农人合法财产权柄,此次屯子宅基地及住房确权登记清楚了2014年3月27日畴昔建设的农人建房,在“一户一宅、拆旧建新、法定面积”的条件下,能够补办相关手续,但在2014年3月27日之后,农夫违法占用宅基地或违反村镇计划建房的,同等按现行政策处置”。而且,凭据登记流程,经过权籍考察测量的房屋,还需过程我局不动产中间权调审核定夺符合条件才调挂号发证。以是,个别村民期待通过抢建房屋提高农房登记面积,是没有任何成效的,是对农村宅基地及住房确权登记工作的一种曲解。

梁国荣:屯子宅基地及住房确权登记不是从头发放不动产权证,而是在地盘证和房产证合二为一的政策背景下,收回土地证再发放不动产权证,首要依据等于原来的地盘证和批文,所以是在原来正当的地盘和屋子的前提下才能发放不动产权证,而违法产生部门是不克发证的。

考虑到群众亲身好处,奉化在2000年今后一直没有审批农村个人建房,以是符合建房前提的建房贫穷人群在2014年前建造的衡宇,能够凭据农人建房的前提举办补办,批准后发放不动产权证。如何界定是否是2014年前制作的房屋,事情人员能够过程卫星遥感影像举办核实确认。

确权相干标题可向疆域部分进一步咨询

问:少批多建的农房可以挂号吗,“一户多宅”的农房可以登记吗?

王标标:凭据目前政策,对正当部分的农村宅基地及房屋进行登记;对违法超占超建的宅基地及房屋不予确权,并在不动产挂号时进行标注和区分。屯子宅基地建房涉及“一户多宅”的,只对其合法审批的一处宅基地建房举办确权挂号。但对依法继续衡宇或在1999年1月1日《中华人民共和国地盘办理法》修订实施前经依法批准合法取得的宅基地,不受宅基地“一户一宅”的限制,能够予以确权挂号。若农人在本村有两宗及以上宅基地,但合计面积未超过划定户型面积圭臬的,具有正当权属根源或切合建房补办条件的,允许以一宅较量。

问:继续的农房是否可以确权登记?

王标标:已拥有一处宅基地的本屯子集团经济机关成员、非本屯子团体经济机关成员或城镇居民,因依法继续衡宇占用农村宅基地的,不受“一户一宅”政策限定,可按划定确权登记。

梁国荣:2016年9月,我区已经启动了屯子小我建房审批,切合前提建房条件的村民或许向各镇街道咨询。

农村宅基地及住房是农人群众的重要资产。农房挂号发证好处多,它是农房的“正当凭证”,有利于保障农夫合法权益,有利于了了屯子产权联系。同时鄙人步“三权分置”政策实行后,办了不动产权证的农房就能够向银行申请贷款;它也是一本“流通凭据”,让农人可以将手中闲置的宅基地合法地流转起来变成收入。

根源:奉化日报

记者 袁伟鑫返回搜狐,查察更多

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